Dons familiaux d’argent : une nouvelle exonération fiscale pour l’immobilier et la rénovation énergétique

Depuis le 15 février 2025, un nouveau dispositif permet à certains dons d’argent entre membres d’une famille d’être exonérés de droits de donation, à condition que les sommes soient utilisées pour :

L’achat d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement

Des travaux de rénovation énergétique dans une résidence principale (travaux éligibles à MaPrimeRénov’)

Qui peut faire un don ?

Parents

Grands-parents

Arrière-grands-parents

Oncles et tantes sans descendant

Conditions à respecter :

Utiliser l’argent dans les 6 mois suivant le don

Le bien acquis doit être occupé en résidence principale pendant 5 ans, ou loué à une personne extérieure au foyer fiscal

Plafond : 100 000 € par donateur, dans la limite de 300 000 € par bénéficiaire

Ce dispositif est temporaire et valable jusqu’au 31 décembre 2026.

➡️ Une belle opportunité de mobiliser la solidarité familiale pour soutenir l’accession à la propriété ou financer une rénovation plus durable.